BOUWPROJECT DC3 TONGEREN

Project opgeleverd

ASK Romein realiseerde de afgelopen maanden voor Prologis, één van onze trouwe klanten, een distributiecentrum met kantoorruimte van circa 16.686m² bruto vloeroppervlakte.
Duurzaamheid stond tijdens de realisatie hoog aangeschreven mits het duurzaamheidslabel Breeam – Very Good hier van toepassing was.

Wij mogen met fierheid aankondigen dat het project ondertussen opgeleverd is en dit binnen de vooropgestelde planning. Het was een fijne en constructieve samenwerking tussen alle betrokken partijen.

Zowel ASK Romein als Prologis willen ook jullie graag bedanken voor de medewerking tijdens de uitvoeringsperiode van dit project. Wij vonden het belangrijk om jullie op regelmatige basis te informeren over de voortgang van de werkzaamheden en indien nodig jullie te brieven over specifieke werkzaamheden die van impact konden zijn op de omgeving.

Het project

Het project omvat de bouw van een turnkey nieuwbouw distributiecentrum met kantoorruimte van circa 16.686 m² bruto vloeroppervlakte.

Het DC wordt voorzien van in totaal 16 stuks loading docks. Ter plaatse van expeditie gebied wordt een mezzaninevloer gerealiseerd.

Certificering:

BREEAM Very Good

Opp. project:

De totale omvang van het project bevat 18.703m² bruto oppervlakte.
Waarvan bebouwde opp. circa 16.686m² bruto vloeropp.
Waarvan kantoor begane grond / verdieping circa 588m² bruto vloeropp.
Waarvan Warehouse opp. circa 15.940m² bruto vloeropp.
Waarvan Mezzanine opp. circa 1.723m² bruto vloeropp.
Waarvan Corridor naar bestaande bebouwing opp. circa 452m² bruto vloeropp.

Fundering:

In het werk gestorte betonnen funderingsbalken en poeren.

Vloeren:

De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in kanaalplaat-elementen.
De betonvloer van de DC wordt uitgevoerd in een dikte van 170mm.
Het betreft een zogenaamde super vlakke vloer

Opbouw:

Prefab betonnen constructie, staalconstructie, gevelpanelen, dakplaten en dakbedekking, lichtstraten, installaties, etc.

Afgelopen bouwfases

Start
De funderingswerken zijn ondertussen afgerond.
De montage van de betonstructuur verloopt goed en staat ondertussen al voor 60%.
De uitvoering van de mezzaninevloer, dak & gevels zijn de volgende ingeplande werken.

Update 1
De montage van de betonstructuur verloopt verder goed en we zijn ondertussen gestart met de montage van de betonnen wandelementen & betonnen prefab trappen. De metalen dakbeplating (steeldeck) van het magazijngedeelte wordt ondertussen gemonteerd met aansluitend de dakbedekking.

In augustus starten we onder andere met de montage van metalen sandwichpanelen van de buitengevels, uitvoering sprinklerinstallatie, betonwerken laadkades.

Update 2
De montage van de prefab betonstructuur & metalen dakbeplating is deze maand volledig klaar.

De dakdichtingswerken lopen op hun einde & de uitvoering van de sprinklerinstallatie en technieken van het magazijn verlopen volgens planning.

Eind augustus/begin september starten we met de montage van de metalen sandwichpanelen & de voorbereidingswerken (nivelleerwerken, wapening, bekisting) voor de betonvloeren.

Verder in september zullen de eerste afbouwwerken & technieken van het kantoor gestart worden.

Update 3
In het kantoorgedeelte zijn ondertussen de chapewerken & de vloerverwarming uitgevoerd. De komende weken staat de verdere uitvoering van de afwerking (scheidingswanden, tegelwerken, enz. …) en technische installaties op de planning.

De geveldichtingswerken en uitvoering van de technische installaties van de warehouse lopen volgens schema. De betonvloer van de mezzanine & laadkuil is klaar. De super vlakke vloer van de DC zit in voorbereiding en wordt in verschillende fases gestort.

Update 4
We gaan richting eindfase in de binnenafwerking van het kantoorgedeelte & de sanitaire ruimtes. In het magazijngedeelte wordt de verlichting geplaatst, dockdeuren en eindafwerking uitgevoerd. De voorbereidingswerken voor de terreinverhardingen en buitenaanleg zijn gestart.

In november gaan wij starten met de graaf- en funderingswerken voor de corridor. Dit is het verbindingsgedeelte van de bestaande hal naar het nieuw magazijn.

Update 5
De grond- en funderingswerken voor de corridor zijn ondertussen gestart en lopende.
In december zal de montage van de hoofdconstructie van start gaan, zijnde de staalstructuur, betonnen liggers en kolommen.

Het magazijn en kantoorgedeelte zit in de eindfase van de binnenafwerking en zal de komende weken verder afgewerkt worden.
Ondertussen zijn de betonnen keerwanden aan het kantoor geplaatst en de eerste asfalteringswerken uitgevoerd. Binnen een aantal weken zullen de klinkerwerken aangevat worden.

Update 6
De afbouwwerken van het kantoor zijn ondertussen voltooid en het magazijn is in gebruik genomen.

Corridor:
In december hebben we de montage van de staalstructuur volledig uitgevoerd.
De montage van de betonnen kolommen en liggers, gevelbekleding en dakbedekking werden uitgevoerd in januari.
In februari wordt de betonvloer van de corridor gestort en vindt de afwerking plaats.

Daarnaast wordt de rest van de buitenaanleg afgerond.